【交易公告】南寧市永和橋北停車場公開招租項目交易公告
發布日期:2021-01-25 15:44     撰稿人:南寧市公共資源交易中心     來源:南寧市公共資源交易中心

南寧市永和橋北停車場公開招租項目

項目編號

GXCQJY21-9

項目名稱

南寧市永和橋北停車場公開招租項目

掛牌日期

2021年01月25日-2021年01月29日

掛牌價格

609800元/年

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轉讓標的情況

轉讓方

南寧交投置業投資有限公司

所在地區

南寧市

所屬行業

社會服務業

詳細情況


本次招租的南寧市永和橋北停車場(包括永和橋北1停車場和永和橋北2停車場),位于南寧市西鄉塘區永和橋北立交橋下。該停車場是南寧市“高改快”項目立交橋及城市橋梁橋下空間綜合開發利用項目的橋下空間,由南寧交通投資集團有限責任公司委托出租方負責建設和經營管理。具體詳見資產招租明細表。

資產招租明細表

序號

招租標的名稱

參考面積

(㎡)

租期(年)

掛牌價格(元/年)

競租保證金(元)

備注

1

南寧市永和橋北停車場

共7922.67㎡,其中永和橋北1停車場2252.8㎡,永和橋北2停車場5669.87㎡。

10

609800

100000

不含場內2個板房

備注:以上標的面積僅供參考,成交租金金額不因實際面積增減而調增或調減。

標的詳細資料可到廣西聯合產權交易所有限責任公司(以下簡稱“交易所”)查閱。

受讓保證金

100000元

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標的企業情況

企業類型

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經營范圍

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法定代表人

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成立日期

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注冊資本

人民幣\萬元

注冊地

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人員情況

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轉讓形式

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標的企業股東持股情況

股東名稱

股東類型

持股比例

出資方式

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轉讓標的企業評估數據

資產評估結果匯總表

(單位:萬元)

科目\評估基準日

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流動資產

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固定資產

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資產總計

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流動負債

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負債總計

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凈 資 產

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中介機構

律師事務所

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審計機構

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評估機構

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產權轉讓行為的上級批準情況

批準單位名稱

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批復文件號

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批復內容

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資產評估核準或備案情況

賬面值(萬元)

資產

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負債

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凈資產

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評估結果(萬元)

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評估基準日

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核準或備案日期

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有效期截止日

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核準或備案編號

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意向受讓方的基本條件極對受讓方的基本要求


掛牌價格(元)

609800

價格說明

年租金

履約保證金處置方式

履約保證金為人民幣壹拾萬元整(¥100000.00),簽訂《成交確認書》之日起5個工作日內由承租方通過銀行轉賬方式支付。履約保證金用于支付承租方違約產生的違約金及造成的出租方損失。

租金支付方式

按期支付(即每三個月為1期),先付后用。

租賃期限

10

與出租相關其他的條件

1.?意向承租方應在公告期內辦理報名手續,并在公告截止日前在交易所指定賬戶交納保證金。

2.?承租方必須在接到交易所通知后2個工作日內簽訂《成交確認書》,同時應向交易所交納標的成交首月月租金的50%作為產權交易服務費(承租方交納的競租保證金優先轉為產權交易服務費,競租保證金不足以交納產權交易服務費的,須補足余款)。

3.?承租方簽訂《成交確認書》后10個工作日內,與出租方簽訂租賃合同(詳見附件),并以銀行轉賬方式支付首期租金以及合同約定的其他費用。

4.?競租人所提交的材料須經出租方審核,并由出租方進行最終資格審定。

承租方須承諾事項

1.?對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

2.?已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

承租方資

格條件

1.?競租人必須為合法存續的企業法人,注冊資本在1000萬元以上(含1000萬元),經營范圍包含“停車場服務”的內容。不接受其他組織組成的聯合體和自然人競租。

2.?競租人未被列入經營異常名錄及嚴重違法失信企業名單,具有良好的社會信譽、財務狀況和支付能力。

3.?競租人必須自行到實地考察,并于報名時間截止前提交停車場運營方案,方案內容含停車場經營管理事項、安全管理制度、突發事件應急處置措施等。

4.?符合有關法律法規規定的其他條件。

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交易方式


掛牌公告期

自公告之日起5個工作日

無合格意向承租方

終止掛牌

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由交易所通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網絡競價

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受讓申請方式


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受讓申請所需提交的材料


競租所需

提交材料

1.《競租申請與承諾書》(由交易所提供范本文件);

2.?營業執照及法定代表人身份證;

3.?在國家企業信用信息公示系統網站查詢未被列入經營異常名錄及嚴重違法失信企業名單。

4.?具有良好的社會信譽、財務狀況和支付能力承諾文件;

5.?停車場運營方案。

6.授權委托書及委托代理人身份證;

7.?掛牌公告中要求的其它相關材料。

:1.除競租申請與承諾書授權委托書提交原件外,其他材料提交加蓋公章的復印件。

2.競租人通過網站公告提供的報名地址進行報名,并將上述材料掃描上傳。

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競租保證金處置方式

交納賬戶

戶 名:\

賬 號:\

開戶行:\

交納時間及其他約定


交納金額

100000

交納截止時間

2021年1月29日17:00:00

交納注意事項

1.交納資金以到達交易所指定的賬戶時間為準,受讓保證金不計利息。

2.不支持柜臺現金轉賬及現場交納現金。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯合產權交易所有限責任公司

開戶銀行

中信銀行南寧鳳嶺支行

賬號

8113001013900137793

溫馨提示:請在匯款時正確填寫識別碼,如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失,由客戶自行承擔。

保證

事項

1.??符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內,足額交納競租保證金。

2.??承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關文件的,將被列入交易所和出租方的黑名單,且競租保證金不予退回,由交易所優先扣除交易服務費后,余額作為違約金支付給出租方。

處置

方法

1.?承租方交納的保證金由交易所在接到出租方書面通知后5個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后,剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規定的從其規定。

2.?未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后5個工作日內原額無息退回。

3.?保證金不予退回的情形:

(1)意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的;

(2)意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業秘密等,侵害出租合法權益的;

(3)意向承租方違反法律法規或交易所交易規則,采取不正當競爭行為,影響公平交易的;

(4)意向承租方未以不低于競租底價應價(有其它競租人應價則本義務自動免除),導致交易失敗的。

(5)意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的;

(6)意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后,單方退出交易,拒絕參加后續競租程序的;

(7)意向承租方被確認為承租方后,明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的;

(8)意向承租方被確認為承租方后在公告規定的期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的;

(9)租賃合同生效后,承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款,且逾期時間超過一個月的;

(10)交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時,因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的;

(11)其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。

意向承租方、承租方有上述行為之一的,交易所有權在其交納的保證金中扣除交易服務費后,余額劃轉至出租方進行處置。

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其他


報名鏈接:http://www.gxcq.com.cn/assets/bidDetail/94b2bf17656a42c6b85cc306838caa6b.html

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標的,并委托交易機構公開披露資產出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:

1.?本次資產出租是我方真實意思表示,出租標的產權權屬清晰,我方對該產權擁有完全的處置權;

2.?我方出租資產的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;

3.?我方所提交的《出租申請及承諾書》及附件材料內容真實、準確、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;

4.?我方在出租交易過程中,遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則,按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違法違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

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二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧交投置業投資有限公司

注冊地(住所)

南寧市青秀區站南東路2號1號樓15層

法定代表人/負責人

胡建國

注冊資本

8500萬元

經濟類型

非自然人投資或控股的法人獨資

公司類型(經濟性質)

有限責任公司

所屬行業

商務服務業

統一社會信用代碼

91450100MA5KBHEK3P

經營規模

——

資產出租行為批準情況

國資監管機構

南寧市人民政府國有資產監督管理委員會

主管集團或其他部門名稱

南寧交通投資集團有限責任公司

批準單位名稱

南寧交通投資集團有限責任公司

批準類型

會議紀要

批準文件名稱

經營班子會2021年第一次會議紀要

批準文號

南交投紀〔2021〕4號

批準日期

2021年1月12日

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重大事項及其他披露內容

1.?上述標的按現狀招租,在辦理競租報名手續前,競租人應實地查看,與現場管理方聯系了解租賃物業包括權屬、結構、面積、裝修裝飾、所處位置、周邊環境等相關情況及現狀。競租人一經辦理競租報名手續,即視為其對標的現狀無異議,并對存在或可能存在的瑕疵表示認可,且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由競租人自行承擔。

2.?出租標的規劃用途:公共停車場。

3.?租期10年,運營準備期1個月,租期起始日以租賃合同約定為準,運營準備期含在租期內。

4.?租金期支付(即每三個月為一期),先付后用,第一期租金在交易所向承租方下達成交通知書后10個工作日內,以成交年租金報價為計算標準向出租方支付第一期租金,并于交納租金當日與出租方簽訂租賃合同,承租方未按時支付租金并簽訂租賃合同的,取消其成交資格。以后每期租金承租方應于上一已繳租租期屆滿前15日內繳納完畢。

5.?自租賃合同約定的租期起始日起,次年年租金在上一年年租金的基礎上遞增5%,承租方應在每期租期到期的15日前通過銀行轉賬方式支付。

6.?履約保證金為人民幣壹拾萬元整(¥100000.00),在交易所向承租方下達成交確認書后5個工作日內通過銀行轉賬方式支付,同時向評估公司支付評估費壹仟貳佰柒拾元整(¥1270.00)。承租方未按時支付履約保證金及評估費用的,取消其承租資格。

7.?承租過程中的水電費用由承租方承擔,水電費由出租方按照有關收費單位出具的繳費通知單代收代繳。 承租方與出租方簽訂租賃合同之日起,承租方自行協調報裝水電,安裝水表、電表,公攤水費和公攤電費及電損另外收取。如承租方需出租方提供相關水電報裝材料的,需在合同簽訂之日起30日內向出租方提出申請,逾期未提出申請的,出租方有權不予配合提供,承租方不能以未接通水電為由要求出租方免租、減租或任何形式的補償。

8.?承租方必須提供經營范圍的合法許可證,且自行承擔經營過程中的安全責任及其他民事糾紛。承租方在與出租方簽訂租賃合同時簽訂《租戶安全責任書》。

9.?租賃物業涉及有關部門所有手續辦理、協調、垃圾清理等進場準備、前期工作和所有費用都由承租方負責解決和承擔。

10.?因政府規劃或出租方需要征用租賃物業的,出租方提前1個月通知承租方全部或部分解除合同,承租方應無條件同意,放棄剩余租期的承租權并移交租賃物業,出租方收回租賃物業不做任何補償。全部解除合同的,租金按實際租用時間結算,未使用部分的租金無息退還承租方;部分解除合同的,未使用部分的租金沖抵下一期租金,不予退還(使用不滿半個月的按半個月計收,超過半個月而不滿一個月按一個月計收)。

11.?承租方必須嚴格按照出租方的要求對租賃物業進行合法管理使用,不得轉租或抵押租賃物業,否則出租方有權單方面解除合同。

12.?承租方不得擅自改變租賃物業的使用性質(用途),如承租方因實際使用或后期維護確需對租賃物業進行裝修、改造的,須提前10個工作日向出租方提出書面申請,經出租方同意后方可實施,否則出租方有權單方解除合同,收回租賃物業、沒收履約保證金,承租方未使用的租金出租方不予退還。租賃物業的裝修、改造費用由承租方自行承擔。

13.?市委、市政府下達的各種創建活動和工作任務,出租方及有關單位有權指導和督促承租方落實和解決處理,承租方需無條件予以配合,否則出租方有權單方解除合同,收回租賃物業,沒收履約保證金,承租方未使用的租金出租方不予退還。

14.?因租賃物業處于橋底,地勢較低,競租人應充分考慮租賃期間由于汛期、雨季導致租賃物業內澇或日常經營過程中由于橋梁墜物造成的一切損失由承租方自行承擔,承租方不能以此為由要求出租方補償。

15.?租賃物業中的公共停車場必須面向社會用于停放車輛,不得移作其他用途,且必須嚴格執行物價部門核定的公共停車場收費標準,明碼標價、合法經營。

16.?如遇政府相關部門或出租方舉行大型活動(以出租方正式通知為準)需使用租賃物業的,承租方需無條件服從活動需求。

17.?租賃物業范圍內的保潔、綠化由中標承租方負責,保潔、綠化工作必須達到有關部門的管理標準。租賃物業因內澇產生淤泥的,承租方必須在洪水退后7日內完成清淤工作,對外開放服務,一個月內恢復租賃范圍內的被損壞設施設備,由此產生的費用由承租方自行承擔。

18.?如承租方不按物價部門要求明碼標價和收費標準收取停車費等費用,保潔、綠化工作未能達到有關部門管理標準,未按規定時間進行清淤工作恢復對外服務,經營管理行為被市民投訴且經查實,上述任一情形發生后,第一次給予警告處理且承租方應立即整改,第二次及以上須按每次500元的標準支付違約金且應立即整改,租賃期限內前述同種違約情形發生累計達到三次的,出租方可單方面解除租賃合同、收回租賃物業、沒收履約保證金,承租方未使用的租金出租方不予退還。

19.?其他約定詳見附件租賃合同,最終解釋權歸出租方所有。

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六、交易須知

總則

第一條?廣西聯合產權交易所有限責任公司(以下簡稱交易所)接受委托方委托,依照公開、公平、公正和誠實信用的原則,發布項目公告。交易所通過網站披露的項目信息均為參考性意見,不構成交易所對標的任何承諾或交易建議。意向方(報名人)應自行判斷,并對項目進行實地考察和盡職調查,不應以僅僅基于交易所披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關義務。

任何單位或個人均無權以交易所的名義做出有關交易的承諾,交易所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條?意向方參與交易的,應當遵守交易所的交易規則,并仔細閱讀本須知。

第三條?交易所對公開掛牌的項目通過第四產權網站(www.dscq.com)進行網上報名。

第四條?意向方參與項目交易,須注冊賬戶并完成實名認證后,通過網上報名。

第五條?意向方應妥善保管自己的網上注冊賬戶和密碼,任何人使用意向方的網上注冊賬戶進行網上報名和參與交易的,均視為意向方的真實意思表示,并視為意向方已取得有權機構的審批或授權。

關于網上報名的說明

第六條?交易所對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行的披露,不能視為對標的物真偽或者品質的保證,交易所不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現狀、權證及相關費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第七條?意向方報名應具備公告要求的資格條件,對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任,并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則,交易所有權取消其報名資格。

第八條?意向方完成網上報名的基本步驟如下:

一、意向方應在項目公告的有效時間段內完成報名手續;

二、完成報名手續包括遞交報名材料和交納足額保證金(以在規定時間內到達交易所指定賬戶為準);

三、意向方應通過網上提交報名材料,包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等。

四、項目公告對意向方有特殊資格要求的,意向方網上報名時應通過報名系統同步提交公告要求的其它相關材料原件或復印件加蓋公章。

交易所概不接受郵寄方式提交,所有材料均須通過報名系統上傳掃描件或現場提交。

第九條?意向方一旦完成網上報名并按期足額交納保證金后,即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第十條?若意向方提交資料的內容不符合要求,應在交易所規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的,交易所將不予受理。公告另有約定的從其約定。

第十一條?轉讓項目中止交易的,意向方有權申請退回保證金。經交易所審核同意退回的,視為意向方自愿撤回報名。

若恢復交易的,撤回報名的用戶有權重新報名參與交易。

第十二條?轉讓項目終結交易的,意向方交納的保證金交易所將及時、原途徑、全額、無息退回。

關于網上競價的說明

第十三條?意向方的交易資格被確認后,應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中,意向方應遵循《廣西聯合產權交易所有限責任公司網絡競價實施辦法》的相關規定。

第十四條?意向方的交易資格被確認后,取得參與競價資格。

意向方的優先購買權資格經確認后,取得優先競買資格。順序不同的優先購買權人分別享有不同級別的優先競買代碼。

第十五條?網上競價時間以競價系統服務器時間為準。意向方請務必在競價開始前登陸競價系統。

第十六條?意向方在競價過程中不得低于起始價出價。

第十七條?競價過程中若無人出價導致交易失敗的,意向方交納的保證金不予退回。

第十八條?意向方在競價過程中一旦出價,即表明:

一、已完全了解標的物的相關情況,并接受所有(已知和未知)瑕疵;

二、認可公告內容和相關披露事項,清楚并了解相關的法律風險。若交易成功后,將按照樣本合同及附件的內容與委托方簽約。

第十九條?意向方應對自備報價終端的使用性能和安全性以及網絡安全自行負責。若因設備故障、網絡異?;虿僮魇д`導致的一切損失,由意向方自行承擔。

第二十條?因意向方的如下行為產生的一切后果,交易所不承擔任何責任:

一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認;

二、所填寫的聯系方式不真實、不準確造成無法收到交易所發出的相關事項通知;

三、未及時關注交易所發布的競價活動相關信息和通知的;

四、因自備的終端設備故障、停電、網絡異常等原因導致無法正常競價的;

五、由于意向方自備終端設備時間與競價系統服務器時間不符而導致未按時參與競價的。

第二十一條?發生下列情形之一的,交易所有權中止或終結競價活動,意向方自行承擔可能產生的損失:

一、交易平臺網絡競價系統軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的;

二、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產生爭議的;

三、接到委托方或有權部門作出的中止或終結競價通知的。

第二十二條?中止情形消失,符合恢復競價條件的,由交易所重新組織競價。

關于交易成功的說明

第二十三條?意向方被交易所確認為成交人的,應根據公告要求到交易所或交易所指定地點簽署成交文件。

“交易成功”是指:1.公告期滿,僅有一家意向方被確認符合資格條件,在確認資格同時視為交易成功;2.?公告期滿,有多家符合資格條件的意向方,根據交易規則被確認為成交人時,視為交易成功;3.?公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

第二十四條?成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條?交易所在確定成交人后根據公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條?交易成功后,交易所按照公告要求及相關約定收取產權交易服務費,按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條?交易各方及其關聯方之間不得惡意串通,否則交易無效。因此造成的損失,按照相關法律規定依法承擔責任。

第二十八條?本須知的最終解釋權歸交易所。

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披露附件

1.租賃合同及租戶安全責任書.pdf

2.競租申請與承諾書.docx

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聯系方式

交易場所

廣西聯合產權交易所有限責任公司

地????址

1、廣西南寧市青秀區朱槿路16號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓?
2、廣西南寧市良慶區玉洞大道33號(市青少年活動中心旁)9樓南寧市公共資源交易中心

聯 系 人

周先生 霍女士

聯系電話

0771-5837327、-2856762、19114806505

傳????真

0771-5705627


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