當前位置: 首頁 > 回應 > 政策解讀
《南寧市西鄉塘區農房建設管控辦法 (試行)》政策解讀
發布日期:2021-01-29 09:26     撰稿人:西鄉塘區自然資源局     來源:西鄉塘區自然資源局

一、制定背景

為依法規范國土空間規劃編制審批過渡期,對農村宅基地建設規劃管控。

(一)制定意義

本辦法作為現正處于國土空間規劃過渡時期,尚未編制完成“多規合一”實用性村莊規劃,但鄉 鎮 土地利用總體規劃達到鄉村建設規劃許可管控要求的農村宅基地審批和建房規劃許可管理依據。

(二)政策依據

依據《中華人民共和國城鄉規劃法》(2019年修訂)、《中華人民共和國土地管理法》(2019年修訂)、《中共中央 國務院關于抓好“三農”領域重點工作確保如期實現全面小康的意見》(中發〔2020〕1號)、《中央農村工作領導辦公室 農業農村部 關于進一步加強農村宅基地管理的通知》(中農發〔2019〕11號)、《廣西壯族自治區實施〈中華人民共和國城鄉規劃法〉辦法》(2010年)、《關于加強我區農房管控的實施意見》(桂建發〔2020〕3號)等有關法律法規,作為制定依據并結合我城區農村實際,制定本辦法。

二、主要內容

(一)總則

說明制定本辦法的依據和、適用本辦法的相關農房性質和對農房的規劃管理制度

(二)農房用地管控

農房建設應嚴格控制新增建設用地,嚴格依據規劃執行。

?

(三)農房規劃管控

農房建設應當依法辦理規劃建設和用地審批手續,涉及占用農用地的應當依法辦理農用地轉用報批手續或農房新增建設用地核銷手續,必須符合“一戶一宅”等建房條件等。

(四)農房風貌管控

農房建筑風格應滿足《南寧市鄉村風貌提升2020年實施方案》(南鄉村風貌〔2020〕1號)等相關鄉村風貌管控文件的要求。

(五)農房質量安全管控

集中布置的農房建設應設置不小于4米的消防通道,主要建筑物、公共場所應配置消防設施。凡存在火災隱患的農宅或公共建筑,應根據《建設設計防火規范GB50016-2014》(2018版)和《農村住宅設計規范》進行整治改造。

(六)法律責任

凡屬下列情況之一者,均屬違法建設:

1.未經主管部門審批、發證,擅自新建、改建、擴建(含加層)、重建和圈院、搭棚的;

2.雖經審批、發證,但未按審批要求建設,擅自改變建筑位置,增加建筑面積、層數、高度及陽臺、雨篷、檐口等懸挑體的;

3.未經原審批的自然資源行政主管部門批準,擅自變更建筑使用性質的;

4.采取隱瞞、欺騙等手段取得審批手續。

(七)附則

本辦法具體應用問題由城區自然資源局負責解釋,本辦法自印發之日起施行(試行期為兩年)。

相關文件:南寧市西鄉塘區人民政府關于印發《南寧市西鄉塘區農房建設管控辦法 試行》的通知

六肖中特期期准王中王白小姐一肖